基本情報編

Q. 中古マンションの耐震性はどう考えればよいでしょうか？

昭和56年（1981年）6月1日以前の建物は旧耐震基準のため耐震性に不安があります。まずは現地調査に伺いますので、お気軽にご相談ください。

Q. 解体したら不具合が見つかった場合はどうなりますか？

確かに解体してから問題が発覚する場合はございます。修繕工事が必要な場合は、追加費用が掛かりますので、予算に予備費を見込んでおくとよいでしょう。

Q. マンションリノベーションの費用はどれくらいなのでしょう？

住居の大きさと工事規模によりますが、自然素材リノベーションでは1000～2000万円程度かと。まずは現地調査を行い、お客様のご要望をお伺いした上で、お見積りさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

Q. 一戸建てのリノベーションとどう違うのですか？

建物構造や外装は無く、内装のみのリノベーションになりますが、間取りを変更することができますので、お客様のライフスタイルに合わせた暮らしが可能です。

Q. マンションのリノベーションでできること、できないことは何ですか？

玄関ドア、窓、火災報知器、インターホンなど占有部分以外は触ることができませんが、内装変更や間取り変更は可能です。

Q. 築年数が古いマンションでもリノベーションできますか？

構造的問題が無ければリノベーションは可能です。

Q. 一般的な流れを教えてください。

ますは現地調査をし、お客様のご要望や課題をヒアリングさせていただいた上で、資金計画→建築申込み→プラン＆御見積提案→ご契約→着工→引渡しという流れになります。

Q. 必要な期間はどのくらいですか？

工事内容や規模によりますが、現地調査～建築申込までで約1ヶ月、建築申込み～ご契約まで約2ヶ月、ご契約～着工まで約2ヶ月、工事～引渡しまで3～5ヶ月の目安となります。

Q. マンションの管理規約で注意すべき点はありますか？

管理組合、管理会社へのご連絡や着工前の周辺住民へのご説明、階段やエレベーターの共有部分に仮設養生など注意点は多々ございますが、担当者と確認しながら進めますのでご安心ください。

Q. 保証やアフターサービスはありますか？

短期保障、設備保証がございますし、有償で第三者機関による瑕疵保障に加入することも可能です。また、ウッディライフでは「いえもりかい」というアフターメンテナンス会員制度を設けており、ご入会会員様であれば年1回の定期点検を実施致します。

Q. リノベーションで利用できる補助金や減税制度はありますか？

省エネ設備、高断熱窓など補助金がございます。また、住宅ローン控除なども受けることができますので、お気軽にご相談ください。

Q. リノベーションの際に仮住まいは必要ですか？

水廻りの設備交換を伴うリノベーションの場合、水道・電気といったライフラインが止まりますので、工事期間中は仮住まいをしていただくことになります。

Q. マンションの構造によってリノベーションに制限はありますか？

構造の種類に制限はありませんが、構造の劣化（構造不良）により、危険であると判断される場合は工事ができないこともございます。

Q. リノベーションできないケースはありますか？

構造の劣化（構造不良）により危険であると判断される場合は工事ができません。また、マンションの管理規定で制限のある内容は工事ができない場合がございます。

費用・予算編

Q. 見積もりで注意すべき点はありますか？

計画図面と見積の整合性や、どこまでの工事が入っているのか？入っていないのか？を確認しましょう。

Q. 追加費用が発生するケースはありますか？

確かに解体してから問題が発覚する場合はございます。修繕工事が必要な場合は、追加費用が掛かりますので、予算に予備費を見込んでおくとよいでしょう。

Q. リノベーション費用を抑えるための工夫はありますか？

大幅に間取りを変えないことや住宅設備のランクを下げること、造作家具や建具などを少量にするなど、費用を抑える工夫はあります。また、解体工事の範囲を減らすなども費用を抑えることになります。

Q. リノベーションローンの金利や返済期間はどのくらいですか？

金利や融資条件等は、お客様それぞれに審査され設定されます。また、返済期間はお客様の返済計画によってお選びいただくことになります。まずは専門の担当スタッフが資金計画のご相談に乗りますので、お気軽にお申し付けください。

Q. リノベーションの減税制度はありますか？

ローンを利用する方は所得税の控除や、固定資産税の減額などがあります。専門のスタッフがおりますので、まずはお気軽にご相談ください。

Q. リノベーションの補助金制度はありますか？

省エネ設備、高断熱窓には補助金がございます。また、介護認定されたご家族様の場合はバリアフリー補助金も受けることが可能です。専門のスタッフがおりますので、まずはお気軽にご相談ください。

Q. 費用を安く抑えるための、自分でできることはありますか？

家具家電などの家財処分をご自身で行ったり、収納などは造作家具ではなく、ラックや収納家具などの置き家具にしたりと、方法はありますので、ご相談ください。

Q. 見積りはどこまで無料ですか？

概算金額、全体の資金計画のご提案までは無料ですので、まずはお気軽にご相談ください。

設計・デザイン編

Q. 間取り変更や水回りの位置変更は自由にできますか？

給排水管の施工方法により変わりますが、共用部に絡まない部分であれば、比較的自由に間取りを変更できます。

Q. リノベーションでペットと快適に暮らすための工夫はできますか？

可能です。お客様とペットそれぞれのニーズを深く理解するためのヒアリングを重視し、自然素材による澄んだ空気と静音性に配慮した健康的で安心安全な空間のご提案を得意としております。お客様とペットが共に心地よく暮らせるようご協力させて頂きます。

Q. リノベーションで高齢者向けのバリアフリー化はできますか？

原則対応可能です。但し、必ずしも全ての段差を無くせるという意味ではありませんのでご理解いただければ幸いです。状況に応じた解決案を提案させていただきます。

Q. リノベーションで防音対策はできますか？

可能です。どの様な音に対して対策したいかにより対応は変わってきますので、まずはお気軽に相談ください。弊社の断熱工事を施工している業者は、防音工事専門業者でもありますので、より適切な対応を提案させていただけると思います。

Q. リノベーションで耐震性を向上させることはできますか？

共用部は工事することができないため、原則難しい場合が多いかと思われます。

Q. リノベーションの完成イメージを事前に確認する方法はありますか？

パースやCGにてご提案させていただくことも可能です。

Q. 理想のイメージを伝えるにはどうすればいいですか？

空間イメージであれば施工事例やモデルハウスを一緒に見ながら共有していきましょう。

Q. マンションリノベーションの設計で重要なことは何ですか？

専有部と共用部の正確な把握と、どこまでを触って良いかを規約等で確認しておくことです。

Q. 間取りの変更で注意すべき点はありますか？

設備配管による間取りの制限や構造躯体による制限を確認しましょう。

Q. 狭いマンションを広く見せるための工夫はありますか？

個室を細かく取らないことや廊下等のスペースを極力設けないようにすると良いでしょう。

Q. 収納スペースを増やすためのアイデアはありますか？

必要な場所に必要最低限のサイズで細かく分けて収納を設けると良いかと思います。しまいたいモノや置きたいモノ、使いたいモノ等を想像しながら相談いただけると、具体的なアイディアをご提案させていただきます。

Q. マンションリノベーションでエコな素材や設備は利用できますか？

エコな素材は問題なく利用できますが、それぞれ注意点がある場合がありますのでご注意が必要です。設備に関しては状況により制限が出る場合もございますのでご相談ください。

Q. 理想のイメージを伝えるにはどうすればいいですか？

事例写真と併せて、その理由も教えていただけると柔軟なご提案につなげることができます。

Q. 設計にかかる期間はどのくらいですか？

ヒアリングさせていただいてから、概ね1か月程度とお考えいただければ幸いです。

Q. 構造上、変更できない箇所はありますか？

有ります。専有部については概ね変更できない所はないと思いますが、共用部は原則変更できません。

Q. コンセントの位置や数も、自由に決められますか？

どこまで解体するかによって判断は変わってきますが、基本的には可能です。

施工・工事編

Q. 工事中の騒音や振動はどの程度ですか？

コンクリートの躯体を振動が伝わるので上下左右に隣接する住居には相当の音や振動が伝わります。事前にご理解をいただくようご挨拶は必要になります。

Q. 工事中に注意すべき点はありますか？

工事内容によりますが、一時的な停電や断水などが必要な場合もございます。また、大きな音が出る工事もございますので、事前にご相談させていただきながら、工事を進めさせていただくことになるかと思います。

Q. 工事中の進捗状況はどのように確認できますか？

家づくりダイアリーというチャットシステムで現場監督より週1回ご報告させていただきます。

Q. 工事中に仕様変更はできますか？

可能ではございますが、着工時には材料や職人の手配が済んでおりますので、やむなく変更を希望される場合は工期の延長をはじめ、追加金額が発生致しますのでご注意ください。

Q. 工事完了後のアフターサービスはありますか？

ウッディライフでは「いえもりかい」というアフターメンテナンス会員制度を設けており、ご入会会員様であれば年1回の定期点検を実施致します。

Q. 工事保証の内容と期間を教えてください。

住宅設備、内装、建具などには1年の保証がついております。

Q. 工事は何時から何時まで行われますか？

午前8時から午後5時までとなりますが、お客様のご要望にお応えできる範囲で対応させていただきます。

Q. 工事中に仮住まいの手配はしていただけますか？

誠に申し訳ございません。仮住まいはご手配はお施主様にてお願いしております。

Q. 自分で手配した設備などを設置してもらうことはできますか？

製品に対する補償ができないため、原則お断りしております。

Q. 工事中の貴重品の管理はどうすればいいですか？

貴重品は原則お客様の責任において管理をお願いしております。

Q. 工事完了後に自分で準備するものはありますか？

インターネット会社への回線などのご手配はお客様の方でご手配いただくことになります。

Q. 工事中に出る騒音などで近隣から苦情がきた場合の対応はどうなりますか？

弊社スタッフが初期対応させていただきますが、工事そのものの是非を問われる場合にはお客様にご協力いただくことがございます。

Q. 工事中、ずっと家にいなければいけませんか？

お客様のご了承をいただければ、ご不在でも工事を勧めさせていただきます。

Q. 工事中に、勝手に家に入られることはありませんか？

不在時は工事を進めないという条件の場合は、勝手に入ることはありません。